أسلوب تقييم
أسلوب التكلفة: التقييم على أساس الأصول
يقيّم الشركة بقيمة أصولها، أو بتكلفة إعادة بنائها، مطروحًا منها التزاماتها.
متى يُستخدم؟
- تملك الشركة عقارات أو معدات أو مخزونًا كبيرًا
- شركة قابضة أو استثمارية
- تحتاج إلى حد أدنى تختبر به الأساليب الأخرى
ما تحتاجه
- قائمة الأصول بكمياتها وتكلفة الوحدة
- الإهلاك المادي والوظيفي والخارجي
- الأصول بقيمتها الدفترية مع تعديلات السوق، والأصول غير الملموسة، والالتزامات
طريقة الحساب خطوة بخطوة
- 1
اذكر الأصول
سجّل كل أصل بكميته وتكلفة الوحدة لاستبداله أو إعادة إنتاجه.
- 2
اطرح الإهلاك
خفّض كل تكلفة بقدر التآكل المادي والتقادم الوظيفي والعوامل الخارجية.
- 3
اطرح الالتزامات
لصافي قيمة الأصول: الأصول بقيمتها السوقية مع غير الملموسة، مطروحًا منها الالتزامات.
مثال تطبيقي
صافي قيمة الأصول لشركة أصولها 30 بالقيمة الدفترية، وقيمة عقارها تزيد 3.5 على قيمته الدفترية، ولديها أصول غير ملموسة بقيمة 2.0، والتزامات بقيمة 12. المبالغ بملايين الريالات.
| الأصول بالقيمة الدفترية | 30.00 |
|---|---|
| تعديل السوق | +3.50 |
| الأصول غير الملموسة | +2.00 |
| مطروحًا منها الالتزامات | 12.00 |
| صافي قيمة الأصول | 23.50 |
أما تكلفة الاستبدال وإعادة الإنتاج فتُحسبان من قائمة الأصول.
الطرق المتاحة في تقييم تك
استخدم أيًا من الطرق الثلاث وحدّد أوزانها.
تكلفة الاستبدال
تكلفة بديل حديث لكل أصل، بعد الإهلاك، مع التكاليف الإضافية.
تكلفة إعادة الإنتاج
تكلفة نسخة مطابقة من كل أصل، بعد الإهلاك، مع التكاليف الإضافية.
صافي قيمة الأصول
الأصول بقيمتها السوقية مع غير الملموسة، مطروحًا منها الالتزامات.
نقاط القوة · حدود الأسلوب
نقاط القوة
- يستند إلى قيم أصول يمكن التحقق منها
- مفيد حين تكون الأرباح ضعيفة أو غير متوقعة
- يمثل حدًّا أدنى للأساليب الأخرى
حدود الأسلوب
- لا يلتقط قيمة النمو المستقبلي والأصول غير الملموسة غير المسجلة
- قد تحتاج إعادة تقييم الأصول إلى خبير متخصص
- نادرًا ما يكفي وحده لشركات الخدمات والتقنية
ما يقدّمه تقييم تك
- حتى 100 أصل، لكل منها ثلاثة أنواع من الإهلاك
- تكلفة الاستبدال وإعادة الإنتاج جنبًا إلى جنب
- لكل طريقة وزنها داخل الأسلوب
أسئلة شائعة
الاستبدال يسعّر أصلًا حديثًا بالوظيفة نفسها، وإعادة الإنتاج تسعّر نسخة مطابقة. والاستبدال عادةً أقل وأكثر شيوعًا.
يشرح هذا الدليل الممارسات العامة في التقييم وطريقة تطبيقها في تقييم تك، ولا يُعدّ مشورة استثمارية أو قانونية أو ضريبية. ويبقى رأي التقييم للمنشأة وللمقيّم الذي يعتمد التقرير.
أعدّ تقييمك القادم على تقييم تك
سجّل خلال دقائق، وادعُ فريقك مجانًا.